04 · InvestirLe journal
Tous les articles de Mitoyen, du plus récent au plus ancien. Nouveaux articles le mardi et le vendredi.
04 · Investir
01 · AcheterTaxe foncière 2026 : qui paie, calcul, exonérations et dates
Qui paie la taxe foncière, comment la calculer à partir de la valeur locative, quelles exonérations demander et comment contester son avis, avec les chiffres de 2026.
07 · Grand EstFrontalier Luxembourg : acheter en Moselle, impôts et prêt
Impôt sur le salaire, seuil des 34 jours, prêt avec des revenus luxembourgeois, prix par commune et trajets : le guide du frontalier qui achète en Moselle.
01 · AcheterVice caché maison : délai de 2 ans, preuves et recours
Défaut grave découvert après l'achat : ce qui fait un vice caché, le délai de deux ans, la clause d'exonération, les preuves et les recours contre le vendeur.
02 · VendrePlus-value immobilière : calcul, abattements et exonérations
Résidence principale exonérée, 22 ans pour l'impôt, 30 ans pour les prélèvements sociaux : comment se calcule et se paie la plus-value immobilière en 2026.
05 · FinancerTaux d’endettement : règle des 35 %, calcul et exceptions
Comment les banques calculent le taux d'endettement de 35 % imposé par le HCSF, quels revenus et crédits comptent, et quand un dossier peut dépasser ce plafond.
02 · VendreViager : occupé ou libre, calcul de la rente, fiscalité et pièges
Bouquet, rente, décote d'occupation, fraction imposable selon l'âge, clause résolutoire : le fonctionnement du viager expliqué avec un exemple chiffré et ses alternatives.
03 · LouerDépôt de garantie : montant, délai de restitution et retenues
Plafond en vide et en meublé, restitution sous un ou deux mois, retenues justifiées, provision de 20 % en copropriété et pénalité de retard : le mode d'emploi complet.
01 · AcheterCompromis de vente : rétractation, conditions, délais, désistement
Avant-contrat qui vaut vente, le compromis engage le vendeur, laisse 10 jours de rétractation à l'acheteur et protège son prêt : mode d'emploi, délais et pièges.
02 · VendreFrais d’agence immobilière : qui paie, combien, comment négocier
Honoraires libres mais affichés, payés seulement après la vente, plafonnés en location : ce que coûtent vraiment les frais d'agence et qui les supporte.
04 · InvestirNue-propriété : définition, barème, donation et achat
Démembrement, barème de l'article 669, donation avec réserve d'usufruit, décès, achat en usufruit locatif social et IFI : comment fonctionne la nue-propriété et ce qu'elle coûte vraiment.
03 · Louer